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我是杭叔，领有多年杭州房产商榷和投资教化，长期抓续原谅杭州地区的楼市信息，老到购房计谋、买房策略和学区房信息，迎接原谅及疏导。

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以下杭州购房答疑践诺，来自微信公众号“杭叔说房”的粉丝精选发问：

体彩排列三直选号码318历史上出现了10次，其下期分别开出奖号：640、668、102、864、075、810、068、689、531，统计如下表：

2、排列三5码组六统计：截止第2023152期，排列三已开出了6573期奖号了，其中组六号码出现了4678次，组三出现了1824次，豹子出现了71次。

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发问：杭叔，你好！预算在400-500万，求教之江和萧山市北哪个更好

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杭叔：你好，之江属于西湖，市北属于萧山，之江更多的是依靠滨江，市北依靠钱江世界城和滨江两个板块的带动，价钱方面萧山市北更有支抓，之江历程蚂蚁的两次折腾，

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当前价钱居高不下，低廉的莫得品性，品性好的未低廉，性价比照旧不如萧山市北的高若是买新址优先遴荐之江，若是买二手优先遴荐萧山市北 。

发问：杭叔，你好，名下有套房，在临安，总价好像在200万摆布， 手上有100万摆布，念念在勾庄买新址，不知说念该如那儿分呢？

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杭叔：你好，勾庄的新址是可以，300万的价钱属实不贵，然则二手首付六成，首付要200万，当务之急照旧要把临安的屋子卖掉，否则首付也不够，临安的屋子降点价能卖也行，这方位除了自住莫得什么投资后劲，是以你可能需要割肉着手，至于要赔若干钱，这个得由市集来定，临安除了青山湖除外的方位齐只可自住，青山湖不具备一定的投资价值，然则不大。

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发问：杭叔，你好，念念买一套老破小来投资，因为相对低廉，况兼一些学区也好。但一又友说当前老破小也不值钱了，要买亦然买好少量的新址，那老破小当前到底值不值得买呢？杭叔：你好，一二线城市中枢位置的老破小可以买，欧博体育注册带学区的更好，三四线城市只可买带有顶级学区的老破小。棚改基本一经鸿沟，后期就剩旧改。一二线中枢区已无地盘可竖立，老破小由于东说念主口流入大，价钱是有支抓的，许多东说念主也不肯意跑到郊区去住新址子。而三四线城市有大片旷地，城市小资源也不麇集，附近新小区开建会与旧小区酿成竞争辩论，是以莫得学区的老破小异日流畅性很差

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发问：杭叔您好，念念买二手房，最佳次新址，90平以上，三房500到600万，区域无罕见条款，谨慎小区环境，增值空间是宏大斟酌身分，求教有哪些推选的?

杭叔：你好，既然增值是宏大斟酌身分，那就应该斟酌投资房地产，地段地段照旧地段，当前你这个预算的好地段便是未科中枢区、申花、奥体、钱江世纪城、城东新城、艮北，未科好在产业和配套，弱在距离和锤真金不怕火，申花好在距离和锤真金不怕火，若在产业，奥体和钱江世纪城胜在区位和配套以及产业，然则若在锤真金不怕火，城东新城胜在区位和交通，落在产业和锤真金不怕火，艮北则是胜在锤真金不怕火和区位，弱在配套，每个区域齐有我方的优污点，你可以凭证本人情况作念选择，这些区域基本上代表了杭州的异日，采用了板块诚然是次新址空间更大，你可以节略的清爽为板块和品性等于增值，板块详情就看楼盘的品性，当前市集上满二为一的次新址最受迎接。另外当下二手房价钱基本上一经在底部了，杭州二手房选筹详告常识星球里面。

发问：杭叔，你好，预算800万摆布，念念要在奥体或者钱江世纪城投资一套三房大户型，以后也可以用来我方住，若是屋子好的话，预算可以再加多200万，这两个方位的投资价值怎样？我应该怎样遴荐？

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杭叔：你好，奥体行为杭州城建的报复构成部分，与江北岸的市民中心、日月同辉隔江相望。奥体板块，意味着城市发展形状的改换，意味着城市配套的升级，意味着城市区块位置的再行拓展。行为和解长三角的区域经济、走向天下，乃至世界的派系，钱江世纪城板块领有先天不足的区块上风。奥体&钱江世纪城板块攻略：区位、交通、生存和交易配套齐特地完善，地铁流露多条；学校未几是一大短板。二手房当前价钱仍在浮动。